Valeur de la maison de 100m2 Cite de la Saussaie à Brétigny sur Orge

Estimation théorique

Cite de la Saussaie,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite de la Saussaie,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.773€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.773€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-273CITE DE LA SAUSSAIE247384230000€4894€
2022-12-273CITE DE LA SAUSSAIE247384230000€4894€
2022-07-191CITE DE LA SAUSSAIE390417294568€3273€
2022-07-191CITE DE LA SAUSSAIE390417294568€3273€
2023-04-127CITE DE LA SAUSSAIE391387217000€2385€
2023-04-127CITE DE LA SAUSSAIE391387217000€2385€
2023-05-229RUE JEAN RONGIERE6146797394000€2699€
2023-05-229RUE JEAN RONGIERE6146797394000€2699€
2021-04-309RUE JEAN RONGIERE6146797398000€2726€
2021-04-309RUE JEAN RONGIERE6146797398000€2726€
2020-07-287RUE DE L'HUREPOIX5141407440000€3121€
2020-07-287RUE DE L'HUREPOIX5141407440000€3121€
2024-03-059RUE DE L'HUREPOIX358439275000€4741€
2024-03-059RUE DE L'HUREPOIX358439275000€4741€
2023-12-183RUE JEAN RONGIERE3680165000€2426€
2023-12-183RUE JEAN RONGIERE3680165000€2426€
2022-02-093RUE JEAN RONGIERE477055500€721€
2022-02-093RUE JEAN RONGIERE477055500€721€
2022-11-023RUE JEAN RONGIERE4770233000€3026€
2022-11-023RUE JEAN RONGIERE4770233000€3026€
2022-10-203RUE JEAN RONGIERE4770235342€3056€
2022-10-203RUE JEAN RONGIERE4770235342€3056€
2023-10-253RUE JEAN RONGIERE4770252000€3273€
2023-10-253RUE JEAN RONGIERE4770252000€3273€
2023-11-243RUE JEAN RONGIERE4780217000€2782€
2023-11-243RUE JEAN RONGIERE4780217000€2782€
2023-02-243RUE JEAN RONGIERE4810206000€2543€
2023-02-243RUE JEAN RONGIERE4810206000€2543€
2020-11-0612RUE GEORGES CHARLES BURGER3860123107€1431€
2020-11-0612RUE GEORGES CHARLES BURGER3860123107€1431€
2022-12-3013RUE GEORGES GUILPAIN41000295000€2950€
2022-12-3013RUE GEORGES GUILPAIN41000295000€2950€
2023-04-031RUE GEORGES GUILPAIN5690268000€3884€
2023-04-031RUE GEORGES GUILPAIN5690268000€3884€
2023-05-162RUE GEORGES CHARLES BURGER3880320000€3636€
2023-05-162RUE GEORGES CHARLES BURGER3880320000€3636€
2022-04-1220RUE GEORGES CHARLES BURGER4780294000€3769€
2022-04-1220RUE GEORGES CHARLES BURGER4780294000€3769€
2020-10-0924RUE GEORGES CHARLES BURGER3510215000€4216€
2020-10-0924RUE GEORGES CHARLES BURGER3510215000€4216€
2024-03-2525CITE JARDINS4750224000€2987€
2024-03-2525CITE JARDINS4750224000€2987€
2021-09-1726RUE GEORGES CHARLES BURGER5810272000€3358€
2021-09-1726RUE GEORGES CHARLES BURGER5810272000€3358€
2021-08-173CITE JARDINS3620225000€3629€
2021-08-173CITE JARDINS3620225000€3629€
2022-10-0136RUE GEORGES CHARLES BURGER3380270000€7105€
2022-10-0136RUE GEORGES CHARLES BURGER3380270000€7105€
2023-03-204RUE GEORGES GUILPAIN4750220000€2933€
2023-03-204RUE GEORGES GUILPAIN4750220000€2933€
2023-03-0850RUE GEORGES CHARLES BURGER3560245000€4375€
2023-03-0850RUE GEORGES CHARLES BURGER3560245000€4375€
2020-05-0757RUE GEORGES CHARLES BURGER41010275000€2723€
2020-05-0757RUE GEORGES CHARLES BURGER41010275000€2723€
2023-03-2973RUE GEORGES CHARLES BURGER4590243000€4119€
2023-03-2973RUE GEORGES CHARLES BURGER4590243000€4119€
2021-03-0875RUE ALFRED LEBLANC3900265000€2944€
2021-03-0875RUE ALFRED LEBLANC3900265000€2944€
2022-12-058RUE GEORGES CHARLES BURGER3700305000€4357€
2022-12-058RUE GEORGES CHARLES BURGER3700305000€4357€
2021-05-0783RUE GEORGES CHARLES BURGER4710270000€3803€
2021-05-0783RUE GEORGES CHARLES BURGER4710270000€3803€
2022-10-279RUE GEORGES GUILPAIN5640215000€3359€
2022-10-279RUE GEORGES GUILPAIN5640215000€3359€
2020-09-164RUE DE LA BRIE582421269000€3280€
2020-09-164RUE DE LA BRIE582421269000€3280€
2021-04-2213RUE ROBERT FEDON41160295000€2543€
2021-04-2213RUE ROBERT FEDON41160295000€2543€
2021-07-2119RUE ROBERT FEDON3800310000€3875€
2021-07-2119RUE ROBERT FEDON3800310000€3875€
2022-06-015AV D'ESSONVILLE5120600450000€3750€
2022-06-015AV D'ESSONVILLE5120600450000€3750€
2024-04-096RUE DE LA BRIE477407263000€3416€
2024-04-096RUE DE LA BRIE477407263000€3416€
2020-06-0311RUE DU VERCORS6123500395000€3211€
2020-06-0311RUE DU VERCORS6123500395000€3211€
2023-05-161RUE ROBERT FEDON475278297000€3960€
2023-05-161RUE ROBERT FEDON475278297000€3960€
2021-09-1415RUE DE LA BRIE368400275000€4044€
2021-09-1415RUE DE LA BRIE368400275000€4044€
2022-03-086RUE DU VERCORS5150563500000€3333€
2022-03-086RUE DU VERCORS5150563500000€3333€
2020-05-1638RUE ALFRED LEBLANC5137404174510€1274€
2020-05-1638RUE ALFRED LEBLANC5137404174510€1274€
2021-01-2537RUE JEAN RONGIERE5610188500€3090€
2021-01-2537RUE JEAN RONGIERE5610188500€3090€
2024-05-0325RUE ROBERT FEDON592390288000€3130€
2024-05-0325RUE ROBERT FEDON592390288000€3130€
2023-04-0330RUE JEAN RONGIERE470657275000€3929€
2023-04-0330RUE JEAN RONGIERE470657275000€3929€
2020-12-2333RUE JEAN RONGIERE479750360000€4557€
2020-12-2333RUE JEAN RONGIERE479750360000€4557€
2021-01-1512RUE DE LA BRIE588452339000€3852€
2021-01-1512RUE DE LA BRIE588452339000€3852€
2023-06-2228BD DE FRANCE5125546285000€2280€
2023-06-2228BD DE FRANCE5125546285000€2280€
2022-03-293RUE JACQUES DENIS479326244200€3091€
2022-03-293RUE JACQUES DENIS479326244200€3091€
2022-02-1622RUE ROBERT FEDON5111460435000€3919€
2022-02-1622RUE ROBERT FEDON5111460435000€3919€
2024-02-0836BD DE FRANCE585563279000€3282€
2024-02-0836BD DE FRANCE585563279000€3282€
2021-07-1367RUE ALFRED LEBLANC486593164000€1907€
2021-07-1367RUE ALFRED LEBLANC486593164000€1907€
2022-06-3016RUE DU DOCTEUR BABIN468250261000€3838€
2022-06-3016RUE DU DOCTEUR BABIN468250261000€3838€
2023-03-155ALL BEAUSEJOUR473401240000€3288€
2023-03-155ALL BEAUSEJOUR473401240000€3288€
2020-05-125RUE DU LIEUTENANT GAYOT354459240000€4444€
2020-05-125RUE DU LIEUTENANT GAYOT354459240000€4444€
2022-03-0226RUE DU DOCTEUR BABIN371351280000€3944€
2022-03-0226RUE DU DOCTEUR BABIN371351280000€3944€
2021-05-2617BD DE FRANCE590440255000€2833€
2021-05-2617BD DE FRANCE590440255000€2833€
2022-04-0430RUE DU DOCTEUR BABIN5107308389000€3636€
2022-04-0430RUE DU DOCTEUR BABIN5107308389000€3636€
2022-12-3010ALL BEAUSEJOUR6128520400000€3125€
2022-12-3010ALL BEAUSEJOUR6128520400000€3125€
2023-11-1712BD DE FRANCE6119757303750€2553€
2023-11-1712BD DE FRANCE6119757303750€2553€
2022-05-1134RUE DU DOCTEUR BABIN37580225000€3000€
2022-05-1134RUE DU DOCTEUR BABIN37580225000€3000€
2022-02-166RUE D'ALSACE380541380000€4750€
2022-02-166RUE D'ALSACE380541380000€4750€
2023-08-301RUE DU GATINAIS466465365000€5530€
2023-08-301RUE DU GATINAIS466465365000€5530€
2023-10-2020AV DU BEARN579491300000€3797€
2023-10-2020AV DU BEARN579491300000€3797€
2022-12-2736RUE DU DOCTEUR BABIN377632356400€4629€
2022-12-2736RUE DU DOCTEUR BABIN377632356400€4629€
2022-03-258RUE DE LA GUETARDERIE590555319000€3544€
2022-03-258RUE DE LA GUETARDERIE590555319000€3544€
2023-07-275RUE FELICIEN REVOL25551898885.4€1798€
2023-07-275RUE FELICIEN REVOL25551898885.4€1798€
2023-05-318RUE DU LIEUTENANT GAYOT484255395000€4702€
2023-05-318RUE DU LIEUTENANT GAYOT484255395000€4702€
2024-06-0640RUE DU DOCTEUR BABIN360364286000€4767€
2024-06-0640RUE DU DOCTEUR BABIN360364286000€4767€
2020-05-278RUE DU LIEUTENANT GAYOT487269340000€3908€
2020-05-278RUE DU LIEUTENANT GAYOT487269340000€3908€
2022-11-237RUE DU GATINAIS467415320000€4776€
2022-11-237RUE DU GATINAIS467415320000€4776€
2024-06-2518RUE CAMILLE HEBERT470528260350€3719€
2024-06-2518RUE CAMILLE HEBERT470528260350€3719€
2021-01-1959RUE ALFRED LEBLANC363302242356€3847€
2021-01-1959RUE ALFRED LEBLANC363302242356€3847€
2020-12-011RUE DE LA GUETARDERIE4118500348000€2949€
2020-12-011RUE DE LA GUETARDERIE4118500348000€2949€
2022-11-2246RUE DU DOCTEUR BABIN365556252000€3877€
2022-11-2246RUE DU DOCTEUR BABIN365556252000€3877€
2021-06-2941RUE DU DOCTEUR BABIN390497325000€3611€
2021-06-2941RUE DU DOCTEUR BABIN390497325000€3611€
2021-10-1114RUE DU LIEUTENANT GAYOT5120760487890€4066€
2021-10-1114RUE DU LIEUTENANT GAYOT5120760487890€4066€
2021-02-2215AV DU BEARN6102537277000€2716€
2021-02-2215AV DU BEARN6102537277000€2716€
2022-05-117RUE D'ALSACE8178866370000€2079€
2022-05-117RUE D'ALSACE8178866370000€2079€
2022-09-1253RUE JEAN RONGIERE476727285000€3750€
2022-09-1253RUE JEAN RONGIERE476727285000€3750€
2021-10-2510RUE EDOUARD DANAUX361449335000€5492€
2021-10-2510RUE EDOUARD DANAUX361449335000€5492€
2022-10-1845RUE DU DOCTEUR BABIN381508350000€4321€
2022-10-1845RUE DU DOCTEUR BABIN381508350000€4321€
2021-09-1316RUE JEAN MOULIN570483383100€5473€
2021-09-1316RUE JEAN MOULIN570483383100€5473€
2022-10-1452BD DE FRANCE474420329400€4451€
2022-10-1452BD DE FRANCE474420329400€4451€
2020-10-0531RUE DU LIEUTENANT GAYOT590582263000€2922€
2020-10-0531RUE DU LIEUTENANT GAYOT590582263000€2922€
2020-07-1617RUE FELICIEN REVOL4880315000€3580€
2020-07-1617RUE FELICIEN REVOL4880315000€3580€
2023-09-2049RUE DU DOCTEUR BABIN5110584300000€2727€
2023-09-2049RUE DU DOCTEUR BABIN5110584300000€2727€
2021-11-3058RUE DU DOCTEUR BABIN364633325000€5078€
2021-11-3058RUE DU DOCTEUR BABIN364633325000€5078€
2023-09-2717RUE EDOUARD DANAUX128400145000€5179€
2023-09-2717RUE EDOUARD DANAUX128400145000€5179€
2021-03-1853RUE ALFRED LEBLANC581617235000€2901€
2021-03-1853RUE ALFRED LEBLANC581617235000€2901€
2021-02-058AV DE CHAMPAGNE484508295000€3512€
2021-02-058AV DE CHAMPAGNE484508295000€3512€
2020-08-1351RUE ALFRED LEBLANC490654332500€3694€
2020-08-1351RUE ALFRED LEBLANC490654332500€3694€
2023-09-2637RUE DU LIEUTENANT GAYOT485529344425€4052€
2023-09-2637RUE DU LIEUTENANT GAYOT485529344425€4052€
2024-06-2012RUE EDOUARD DANAUX5141595290000€2057€
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2023-06-30192BD DE FRANCE6108429310000€2870€
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2020-12-043RUE DES ARDENNES374488360000€4865€
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2021-12-0367RUE JEAN RONGIERE6171990500000€2924€
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2022-08-302ALL MARCEL RABJEAU4104145353000€3394€
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2020-09-085ALL MARCEL RABJEAU375311282810€3771€
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2022-06-075ALL MARCEL RABJEAU375311307260€4097€
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2022-09-0767RUE DU BOIS DE CHATRES466511265000€4015€
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2023-12-2815AV DE LA COMMUNE DE PARIS472461230000€3194€
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2020-10-21186BD DE FRANCE497431356000€3670€
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2020-09-3074RUE DU DOCTEUR BABIN350305235000€4700€
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2022-11-1810RUE DES VENDANGES4133567477000€3586€
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2023-07-3181RUE DU BOIS DE CHATRES6170500412000€2424€
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2023-06-2143RUE ALFRED LEBLANC6105468350000€3333€
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2023-01-0617RUE DES ARDENNES6144427391000€2715€
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2024-05-3168BD DE FRANCE9226653610400€2701€
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2023-07-2843BD DE FRANCE592420285000€3098€
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2023-12-0745BD DE FRANCE7130474351000€2700€
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2021-09-0683RUE DU BOIS DE CHATRES572262296000€4111€
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2021-10-1322AV DU DAUPHINE485474173250€2038€
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2023-04-202RUE DU BOIS DE CHATRES4910314000€3451€
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2024-02-2818AV DE PROVENCE4100743280000€2800€
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2020-09-1122RUE DE COSSIGNY47585242500€3233€
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2020-07-3186RUE DU DOCTEUR BABIN468691270000€3971€
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2023-01-1917AV DE GASCOGNE698452290000€2959€
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2021-04-0923AV DE GASCOGNE699597373000€3768€
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2022-07-089AV DE PROVENCE590459327352€3637€
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2021-07-0615AV DE GASCOGNE5109385355000€3257€
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2021-09-227RUE CAPORAL VAN DE WALLE6112538410000€3661€
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2024-02-09180BD DE FRANCE590532319000€3544€
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2023-05-0592RUE DU DOCTEUR BABIN354475318000€5889€
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2022-09-1225AV DE GASCOGNE356439150000€2679€
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2022-04-2914AV DE NORMANDIE587390325000€3736€
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2021-09-2347RUE DE COSSIGNY480650360000€4500€
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2024-01-2025AV DU DAUPHINE583672300000€3614€
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2021-01-2629AV DE LA COMMUNE DE PARIS381697350000€4321€
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2023-10-2684BD DE FRANCE6110291327800€2980€
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2023-10-3121AV DE NORMANDIE5105530320000€3048€
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2024-05-1710AV DE NORMANDIE7140508302900€2164€
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2020-12-1095RUE DU BOIS DE CHATRES488508312000€3545€
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2021-01-1832AV DE GASCOGNE5114588332000€2912€
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2020-11-3011RUE DU LIMOUSIN595500550000€5789€
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2023-06-2199RUE DU BOIS DE CHATRES380593290500€3631€
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2023-07-11100RUE DU DOCTEUR BABIN51181200335000€2839€
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2022-06-144IMP DES BALIVEAUX6128515440000€3438€
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2021-07-2212RUE DU LIMOUSIN585645320000€3765€
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2022-04-2720RUE DES LONGS PRES5820330000€4024€
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2021-02-1736AV DE GASCOGNE582596355000€4329€
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2020-12-16166BD DE FRANCE474323256000€3459€
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2023-03-034AV DE GASCOGNE6141772370000€2624€
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2023-04-1314RUE DU LIMOUSIN4680275000€4044€
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2020-07-2427AV DE NORMANDIE6142678440000€3099€
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2021-10-225AV MARYSE BASTIE359576380000€6441€
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2024-06-189AV MARYSE BASTIE456163175000€3125€
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2022-05-2059BD DE FRANCE7119492420000€3529€
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2024-05-0319RUE DU LIMOUSIN5107500412000€3850€
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2021-09-2973BD DE FRANCE697743380000€3918€
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